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오늘은 김포부동산랜드 공인중개사무소 정준호 대표님의 공동중개 요청으로
QGIS로 물건 후보지를 찾아봤습니다.
<의뢰 조건>
0. 용도 : 협회 사옥 매입 및 강의실 기타 업계 주요 협단체 입주
1. 전용 면적 150평내외 (6~10층)
2. 선호지역 서울 4대문 주변
3. 예산 100억 현금보유 중 (대출 170억원 이내)
4. 주차대수 10대 이상 또는 주변 공영주차장
<설계 순서>
1. 서울 건물 데이터 맵핑
2.동대문 남대문 서대문 반경 500m 버퍼
3. 버퍼 내에 있는 건물 중 필터링
1) 대지면적 400㎡ 이상 600㎡ 이하
2) 용도가 상업용 건물 필터링 (null 이 아니고 용도명에 "주택"을 포함하지 않는)
3) 용도가 숙박시설인 것 제외(용도변경이 어려워서)
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4. 버퍼 내 서울 공영주차장 데이터 매핑
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5. 버퍼 범위 내 조건에 맞는 네이버부동산 매물 크롤링 - 현금 100억 + 대출 170억 (280억) + 대지 150평 이상
6. 최종 자료
| 서대문 | 남대문 | 동대문 |
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7. 결론
최종 후보지로 3곳을 뽑아봤지만 그 중에서 사무실 강의실 주요 협단체 입주할 만한 매물에
가격 280억 예산으로 제일 적합한 매물은 동대문 쪽 매물이라고 생각합니다.
실제 외관도 멋스럽고 목적에 제일 적합한 매물이 아닐까 생각합니다.
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